¡Buenas noticias para quienes sueñan con su propia casa! Con el subsidio ‘Mi Casa Ya’, ese sueño está más cerca de lo que crees. En este artículo, te contaremos cómo puedes solicitarlo y qué familias pueden beneficiarse de este gran apoyo para adquirir una vivienda de interés social. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo dar el primer paso hacia tu nuevo hogar!
Tabla de Contenido
2024: ‘Mi Casa Ya’ se Renueva y Mantiene sus Bases
Para 2024, el programa “Mi Casa Ya” en Colombia trae cambios interesantes junto con la continuidad de sus prácticas clave. Aquí te resumimos lo más importante:
- Elegibilidad Basada en Sisbén IV Continúa: El programa seguirá definiendo quién califica para ayuda usando el Sisbén IV hasta el nivel D20. Esto asegura que los subsidios sigan llegando a familias en situación de vulnerabilidad o con ciertos niveles de pobreza.
- Flexibilidad en la Construcción: Cambios en los requisitos para obras en construcción. Antes se pedía un 85% de avance en las obras, pero ahora solo se necesitará un 70%. Esto podría incluir más proyectos de vivienda y agilizar la entrega de subsidios.
- Inicio y Ritmo de Entregas: Las asignaciones de 2024 arrancarán la primera semana de febrero. Se espera otorgar unos 5.000 subsidios al mes, con decisiones que se tomarán semanalmente. Así, la entrega de ayudas será constante y organizada a lo largo del año.
- Disponibilidad de Recursos: Los subsidios se darán hasta que se acaben los fondos del año. Esto significa que hay un límite en el número de ayudas disponibles, que depende del presupuesto asignado.
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Requisitos para Acceder al Programa ‘Mi Casa Ya’
Este programa está diseñado especialmente para ciudadanos colombianos que buscan su primera vivienda nueva. Si estás interesado, aquí tienes lo que necesitas saber:
- Primera Vez Beneficiario: Debes ser alguien que no ha recibido antes un subsidio de vivienda ni ha tenido beneficios de cobertura en tasas de interés.
- Sin Propiedades en Colombia: No debes poseer ninguna vivienda en el país. Esto asegura que el apoyo llegue a quienes realmente lo necesitan.
- Encuesta Sisbén IV Obligatoria: Tu hogar debe haber completado la encuesta Sisbén IV. Esta es tu llave para entrar al programa, pues con ella se define tu elegibilidad.
- Rango de Clasificación Específico: Debes estar dentro de la categoría que va desde A1 hasta D20, tanto para áreas urbanas como rurales. Esto permite focalizar el apoyo en aquellos hogares que más lo necesitan.
Impulso Decisivo en la Compra de Viviendas con ‘Mi Casa Ya’
El programa ‘Mi Casa Ya’ en Colombia es una iniciativa clave para facilitar la adquisición de viviendas a los ciudadanos. Aquí te explicamos cómo funciona:
Subsidio Directo para la Compra de Vivienda: ‘Mi Casa Ya’ ofrece un subsidio monetario que varía según tu clasificación en el SISBÉN. Este apoyo económico está diseñado para asistir en la compra de viviendas nuevas, tanto en zonas urbanas como rurales. En 2023, los montos son:
- 30 SMMLV ($34.800.000) para hogares de los subgrupos A1 a C8 del SISBÉN.
- 20 SMMLV ($23.200.000) para los subgrupos C9 a D20.
Reducción en la Tasa de Interés de Créditos Hipotecarios: Además del subsidio, el programa ayuda a reducir la carga financiera mediante la disminución de la tasa de interés en préstamos para vivienda. Esto incluye:
- Una reducción de 5% para viviendas de interés prioritario, con un valor máximo de 90 SMMLV ($104.400.000 en 2023).
- Una reducción de 4% para viviendas de interés social, con valores hasta 135 SMMLV ($156.600.000) o 150 SMMLV ($174.000.000) en ciertas áreas con precios excepcionales.
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¿Cuál es el paso a paso para acceder al subsidio de Mi Casa Ya?
Para acceder al subsidio del programa “Mi Casa Ya” en Colombia, el proceso se puede resumir en los siguientes pasos:
- Consulta en la Página Web del Ministerio de Vivienda: El primer paso es verificar el estado y los pasos a seguir en el módulo de consulta del Ministerio de Vivienda. Aquí se debe ingresar el número de identificación de algún miembro del hogar.
- Inscripción en Mi Casa Ya: Si tu hogar no está inscrito en Mi Casa Ya, pero cumple con los requisitos (clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20, por ejemplo), debes dirigirte a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para iniciar el proceso.
- Certificación por la Entidad Financiera: Una vez cumplidos los requisitos del programa, la entidad financiera con la que te inscribiste debe certificar y acreditar que tienes aprobado un crédito hipotecario o leasing habitacional y que la vivienda está lista para entrega y próxima a ser escriturada.
- Verificación y Priorización por el Ministerio de Vivienda: La entidad financiera acredita las condiciones mencionadas, y luego el Ministerio de Vivienda aplica los criterios de priorización y verifica el cumplimiento de los requisitos. Si tu hogar queda priorizado y cumple con todos los requisitos, se procederá con la asignación del subsidio.
- Selección de Vivienda y Gestión de Crédito: Elige la vivienda tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario) de tu preferencia. Luego, acude a la entidad financiera para iniciar el proceso de compra. Esta entidad validará que cumplas con los requisitos de Sisbén IV, que no seas propietario de vivienda y que no hayas recibido subsidios de vivienda anteriormente.
- Cargue de Documentación y Asignación Final: La entidad financiera cargará la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y el Ministerio realizará la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios del programa.
Este proceso asegura que el subsidio “Mi Casa Ya” se otorgue de manera ordenada y equitativa a los hogares que cumplen con los requisitos y necesitan apoyo para adquirir su vivienda.
